החזרי מס שבח
החזרי מס שבח
החזרי מס שבח בשונה ממיסוי על רווחים שונים הנכללים תחת חוקי המס הכלליים, הם מיסים בגין מכירת מקרקעין העוברים הליך מיסוי נפרד.
מס שבח מקרקעין הוא מס אשר יש לשלמו בגין רווחים ממכירה של נכסי מקרקעין או בגין מניות מקרקעין.
חשוב לדעת כי ניתן כיום לקבל פטורים שונים והחזרים ממס הכנסה בגין מכירה של דירת מגורים, וזאת בצורת זיכוי בגין העסקה.
כמו כן במקרים רבים ניתן להפחית את חבות מס השבח על ידי תכנון מס המותאם לנתונים המיוחדים של המוכר כך שמלוא הקלות והטבות המס המוקנות על פי דין ימומשו.
סיבות אפשריות לזכאות החזר מס שבח
החזר מס שבח או מס רכישה ששולם ביתר, יכול לנבוע מסיבות רבות ובהתאם לנסיבות הספציפיות של כל מקרה ומקרה, להלן מספר דוגמאות:
החזרי מס שבח בשונה ממיסוי על רווחים שונים הנכללים תחת חוקי המס הכלליים, הם מיסים בגין מכירת מקרקעין העוברים הליך מיסוי נפרד.
מס שבח מקרקעין הוא מס אשר יש לשלמו בגין רווחים ממכירה של נכסי מקרקעין או בגין מניות מקרקעין.
חשוב לדעת כי ניתן כיום לקבל פטורים שונים והחזרים ממס הכנסה בגין מכירה של דירת מגורים, וזאת בצורת זיכוי בגין העסקה.
כמו כן במקרים רבים ניתן להפחית את חבות מס השבח על ידי תכנון מס המותאם לנתונים המיוחדים של המוכר כך שמלוא הקלות והטבות המס המוקנות על פי דין ימומשו.
סיבות אפשריות לזכאות החזר מס שבח
החזר מס שבח או מס רכישה ששולם ביתר, יכול לנבוע מסיבות רבות ובהתאם לנסיבות הספציפיות של כל מקרה ומקרה, להלן מספר דוגמאות:
- חלוקת מס השבח בין בני זוג.
- פריסת השבח – ניצול מדרגות מס/נקודות זיכוי.
- קיזוזי הפסדים.
- ניצול הקלות שניתנו בהחלטות מיסוי ו/או חוזרים מקצועיים של רשות המסים.
- ניצול פטורים/הקלות הקבועים בתקנות מיסוי מקרקעין.
- ניצול שיעורי מס היסטוריים.
- ניצול הטבות מס שניתנו ביחס לרכישות/מכירות בתקופות ספציפיות.
- עריכת חישובים בצורה מיטבית (פחת, דרישת מלוא ההוצאות).
מכרתם נכס נדל"ן בשש השנים האחרונות ושילמתם בגין המכירה מס שבח?
פנו למשרדנו ואנו נוודא שלא שילמתם מס יתר ונדאג להחזיר את המגיע לכם
