משכנתא לקניית מגרש
משכנתא לקניית מגרש
הבנקים למשכנתאות מאפשרים לנו לקבל משכנתא לקניית מגרש, כלומר הלוואה עבור רכישת מגרש לבנייה עצמית. את ההלוואה ניתן לקבל טרם התחלת הבנייה, היא מיועדת רק לרכישת המגרש לכן אין עדיין צורך להציג בפני הבנק מסמכים כמו תוכניות בנייה, שרטוטים של אדריכל, היתרי בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומי ועוד.
יחד עם זאת, חשוב לדעת כי הבנקים מגבילים את המימון המיועד לרכישת המגרש בנייה עצמית, ובנוסף הם מציבים תנאים שלא קיימים כאשר לוקחים משכנתא לרכישת דירת מגורים חדשה או יד 2.
הבנקים יכולים על פי הנחיות בנק ישראל לאשר משכנתא על מגרש, למוחסרי דיור, עד למימון בשיעור של 75% משווי המגרש לבנייה עצמית.
בפועל, הבנקים נוטים לאשר בקשות למשכנתא למגרש עד למימון בשיעור של 70%, לפעמים גם פחות מזה.
כמו כן, הבנק יאשר את ההלוואה רק אם הקרקע מופשרת ומיועדת לבנייה ואנחנו יכולים להציג בפניו אישורי בנייה בתוקף.
לאלה שיש להם בית מקסימום מימון שיכולים לקבל הוא עד 50% משווי המגרש.
יחד עם זאת, חשוב לדעת כי הבנקים מגבילים את המימון המיועד לרכישת המגרש בנייה עצמית, ובנוסף הם מציבים תנאים שלא קיימים כאשר לוקחים משכנתא לרכישת דירת מגורים חדשה או יד 2.
הבנקים יכולים על פי הנחיות בנק ישראל לאשר משכנתא על מגרש, למוחסרי דיור, עד למימון בשיעור של 75% משווי המגרש לבנייה עצמית.
בפועל, הבנקים נוטים לאשר בקשות למשכנתא למגרש עד למימון בשיעור של 70%, לפעמים גם פחות מזה.
כמו כן, הבנק יאשר את ההלוואה רק אם הקרקע מופשרת ומיועדת לבנייה ואנחנו יכולים להציג בפניו אישורי בנייה בתוקף.
לאלה שיש להם בית מקסימום מימון שיכולים לקבל הוא עד 50% משווי המגרש.
.jpg)
