משכנתא הפוכה / פנסיונית
מה זה משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא מוצר שמשווק לבני הגיל השלישי, שיש ברשותם נכס ומעוניינים בהלוואה על חשבון שעבוד הנכס שלהם לטובת איחוד הלוואות קיימות וסידור חשבון העובר ושב, מתן עזרה לילדים בגיוס ההון העצמי לרכישת דירה.
משכנתא הפוכה יכולה להיות פתרון מימון מצוין עבור בני 60 ומעלה שצריכים סכום הלוואה גבוה ובתנאי פריסה ותשלומים שונים מהמקובל במשכנתא בנקאית, ניתן לפרוס את אותה למשך כל החיים שלכם.
כמה משכנתא ניתן לקבל במשכנתא הפוכה?
כדי לענות על השאלה הזו, אנחנו צריכים להתייחס לשני הדברים הבאים:
שווי הנכס – היות ומדובר בהלוואה שמבוססת על שעבוד הנכס שלכם, יש צורך להזמין הערכת שמאי לנכס שלכם.
גיל הלווה- משכנתא הפוכה ניתנת בהתאם לגיל הלווה, כאשר אצל רוב נותני האשראי גיל הלווה המינימאלי לטובת קבלת משכנתא הפוכה הוא גיל 60 וככל שהגיל עולה כך עולה גם אחוז המימון שניתן לקבל.
תנאי התשלום האפשריים:
אחד היתרונות שקיימים במשכנתא ההפוכה היא האפשרות לבחור באחת מצורות התשלום הבאות:
תשלום של קרן וריבית – אתם יכולים לבחור באופציה של תשלום לפי לוח שפיצר של קרן וריבית, כמו בכל משכנתא, ובכך לפרוע את ההתחייבות שלכם בעודכם בחיים.
תשלום של הריבית בלבד – מי שמעוניינים לשלם חלק מהתשלום, יכולים לבחור לשלם את הריבית בלבד ובכך לצמצם משמעותית את החוב על הנכס ביום לכתם.
ללא תשלום כלל – אחת האפשרויות הקיימות היא לא לשלם כלל את המשכנתא בעודכם בחיים, ובכך לתת לקרן והריבית להצטבר עד ליום לכתכם.
חשוב להבהיר שלבחירת צורת התשלום יש השפעה ישירה על סכום החוב שיישאר ביום לכתכם, ולכן מוטב לקחת בחשבון את השיקולים הנוספים כמו השארת ירושה לילדים, מלבד הנוחות הרגעית.
משכנתא הפוכה היא מוצר שמשווק לבני הגיל השלישי, שיש ברשותם נכס ומעוניינים בהלוואה על חשבון שעבוד הנכס שלהם לטובת איחוד הלוואות קיימות וסידור חשבון העובר ושב, מתן עזרה לילדים בגיוס ההון העצמי לרכישת דירה.
משכנתא הפוכה יכולה להיות פתרון מימון מצוין עבור בני 60 ומעלה שצריכים סכום הלוואה גבוה ובתנאי פריסה ותשלומים שונים מהמקובל במשכנתא בנקאית, ניתן לפרוס את אותה למשך כל החיים שלכם.
כמה משכנתא ניתן לקבל במשכנתא הפוכה?
כדי לענות על השאלה הזו, אנחנו צריכים להתייחס לשני הדברים הבאים:
שווי הנכס – היות ומדובר בהלוואה שמבוססת על שעבוד הנכס שלכם, יש צורך להזמין הערכת שמאי לנכס שלכם.
גיל הלווה- משכנתא הפוכה ניתנת בהתאם לגיל הלווה, כאשר אצל רוב נותני האשראי גיל הלווה המינימאלי לטובת קבלת משכנתא הפוכה הוא גיל 60 וככל שהגיל עולה כך עולה גם אחוז המימון שניתן לקבל.
תנאי התשלום האפשריים:
אחד היתרונות שקיימים במשכנתא ההפוכה היא האפשרות לבחור באחת מצורות התשלום הבאות:
תשלום של קרן וריבית – אתם יכולים לבחור באופציה של תשלום לפי לוח שפיצר של קרן וריבית, כמו בכל משכנתא, ובכך לפרוע את ההתחייבות שלכם בעודכם בחיים.
תשלום של הריבית בלבד – מי שמעוניינים לשלם חלק מהתשלום, יכולים לבחור לשלם את הריבית בלבד ובכך לצמצם משמעותית את החוב על הנכס ביום לכתם.
ללא תשלום כלל – אחת האפשרויות הקיימות היא לא לשלם כלל את המשכנתא בעודכם בחיים, ובכך לתת לקרן והריבית להצטבר עד ליום לכתכם.
חשוב להבהיר שלבחירת צורת התשלום יש השפעה ישירה על סכום החוב שיישאר ביום לכתכם, ולכן מוטב לקחת בחשבון את השיקולים הנוספים כמו השארת ירושה לילדים, מלבד הנוחות הרגעית.
